Det nye bygningsreglement træder i kraft 1. juli 2025 – her er, hvad du skal vide.
Det kommende bygningsreglement (BR25) indfører ambitiøse klimakrav for nybyggeri og får betydning for både bygherrer, rådgivere og entreprenører. Her får du et overblik over de vigtigste ændringer – og hvordan du bedst forbereder dig.
Skærpede klimakrav til nybyggeri
Siden 2023 har byggeri over 1.000 m² været omfattet af krav om klimaberegning og en grænseværdi for CO₂-udledning på 12 kg CO₂-ækvivalenter pr. m² pr. år.
Med BR25 udvides kravene markant. Fremover vil følgende bygninger også være omfattet:
- Enfamiliehuse og sommerhuse over 150 m²
- Tilbygninger over 250 m²
Grænseværdierne afhænger af bygningstype. De byggerier, der er lettest at opføre bæredygtigt, får de skrappeste krav. Eksempler:
- Enfamiliehuse over 150 m²: 6,7 kg CO₂-ækv./m²/år
- Ferieboliger under 150 m²: 4,0 kg CO₂-ækv./m²/år
Derudover indføres en grænseværdi for energiforbrug og affald fra selve byggeprocessen, som maksimalt må udlede 1,5 kg CO₂-ækv. pr. m² pr. år.
Fakta og overblik: Klimakrav i BR25
Hvad er CO₂-ækv. pr. m² pr. år?
Et mål for bygningens samlede klimaaftryk – omregnet til CO₂ – fordelt pr. m² pr. år over bygningens levetid (typisk 50 år). Det omfatter materialer, opførelse, drift og nedrivning.
Hvem bliver omfattet af de nye krav?
Fra 1. juli 2025 gælder kravene for:
• Enfamiliehuse og sommerhuse > 150 m²
• Tilbygninger > 250 m²
• Alt nybyggeri
Husk som bygherre og rådgiver:
– Planlæg klimaberegning tidligt
– Vælg materialer med dokumenteret lavt klimaaftryk
– Sørg for at overholde grænseværdier og dokumentationskrav ved færdigmelding
Nye dokumentationskrav
Når BR25 træder i kraft, skal den samlede klimapåvirkning dokumenteres for alt nybyggeri. Det skal ske gennem en klimaberegning, som udarbejdes af rådgivere og indsendes sammen med færdigmeldingen.
Hvad betyder det for byggebranchen?
De nye klimakrav påvirker hele værdikæden i byggeriet. Fremover skal:
- Materialeproducenter dokumentere klimaaftryk og reducere emissioner
- Arkitekter og ingeniører vælge materialer med lav miljøpåvirkning
- Entreprenører minimere ressourceforbrug og reducere byggepladsens klimaaftryk
Øvrige ændringer i BR25
Ud over klimakravene medfører BR25 også:
- Justeringer af tekniske krav ved renovering
- Forbedringer i byggesagsbehandlingen
Sådan kan vi hjælpe dig
Hos Kielberg Advokater er vi klar til at rådgive dig om, hvordan BR25 påvirker din virksomhed og dine projekter. Vi kan hjælpe med:
- Udarbejdelse af entrepriseaftaler, der tager højde for de nye krav
- Rådgivning om energirenovering og bæredygtigt byggeri
- Sparring om juridiske og strategiske muligheder ved nybyggeri
Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende snak om, hvordan vi bedst kan hjælpe dig med at navigere i de nye regler.
